• Avaliação: R$ 2.456.550,00
• Lance Minimo: R$ 2.456.550,00
• Incremento: R$ 1.000,00

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Descrição do lote

Lote nº “Q-1”, da Área Especial nº 13, da Avenida Contorno do Núcleo Bandeirante-DF

Local: - NUCLEO BANDEIRANTE/DF

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Manifestos

Descrição completa

DESCRIÇÃO DO BEM: Lote nº “Q-1”, da Área Especial nº 13, da Avenida Contorno do Núcleo Bandeirante-DF, medindo 10,00m pelos lados nordeste e sudoeste e 33,00m pelos lados noroeste e sudeste, ou seja, a área de 330,00m², limitando-se pelos lados sudoeste e sudeste com vias públicas, pelo lado noroeste com o Lote “Q” da 3ª Avenida, e pelo lado nordeste com o Lote “P-1”. Matriculado sob o nº 17463 no Cartório do 4º Registro de Imóveis do DF (ID 38603753). Valor do débito no processo no importe de R$1.685.938,14, atualizado até 05/10/2017 (ID38603969). AVALIAÇÃO DO BEM: Consta no lote, um edifício com a mesma metragem do lote, com a área construída de aproximadamente 1.320m² (330m² de subsolo, 330m² de piso térreo, 330m² de do primeiro piso superior, 330m² de do segundo piso superior). A edificação situada neste local consiste em um prédio de regular estado de conservação, com três lajes e uma sub-laje (laje subterrânea). Há seis lojas no piso térreo (sendo que apenas uma dessas lojas apresenta subsolo), com frente para o lado sudoeste, e há duas Num. 84209869 - Pág. 2 Assinado eletronicamente por: EUGENIA CHRISTINA BERGAMO ALBERNAZ - 23/02/2021 12:39:09 https://pje.tjdft.jus.br:443/pje/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?x=21022312390933700000079102477 Número do documento: 21022312390933700000079102477 lojas no piso subsolo, com frente para o lado sudeste. A loja 01 do piso térreo apresenta metragem aproximada de 90m², sendo 45m² no piso térreo e 45m² no piso subsolo. As lojas 2, 3, 4, 5 e 6 apresentam, cada uma, metragem aproximada de 45m², ou seja, 5mx9m. As duas lojas do subsolo apresentam cada uma, a metragem aproximada de 142m². Cada loja do térreo e cada loja do subsolo apresenta um banheiro. Nesse edifício há dois pisos superiores, cada piso com oito salas residenciais, totalizando dezesseis salas, sendo que doze salas (101, 102, 103, 104, 105, 108, 201, 202, 203, 204, 205 e 208) apresentam vista para sudoeste e quatro salas (106, 107, 206 e 207) apresentam vista para sudeste. As salas 102,103, 104, 105, 202, 203, 204 e 205 apresentam, cada uma, metragem aproximada de 24m², ou seja, 3mx8m. As salas 101 e 201 apresentam, cada uma, metragem aproximada de 22m², ou seja, 3m X 7m. As salas 106, 107, 108, 206, 207 e 208 apresentam, cada uma, metragem aproximada de 18m², ou seja, 3mx6m. Cada sala residencial apresenta um banheiro e não apresenta divisórias internas. A edificação sofreu reformas em 2014, contudo não apresenta boas condições de conservação. Avaliação de cada unidade: Loja 01 do piso térreo em R$213.250,00 (duzentos e treze mil e duzentos e cinquenta reais); Loja 02 do piso térreo em R$157.500,00 (cento e cinquenta e sete mil e quinhentos reais); Loja 03 do piso térreo em R$157.500,00 (cento e cinquenta e sete mil e quinhentos reais); Loja 04 do piso térreo em R$157.500,00 (cento e cinquenta e sete mil e quinhentos reais); Loja 05 do piso térreo em R$157.500,00 (cento e cinquenta e sete mil e quinhentos reais); Loja 06 do piso térreo em R$157.500,00 (cento e cinquenta e sete mil e quinhentos reais); Loja 01 do piso subsolo em R$177.500,00 (cento e setenta e sete mil e quinhentos reais); Loja 02 do piso subsolo em R$177.500,00 (cento e setenta e sete mil e quinhentos reais); Sala 101 em R$70.400,00 (setenta mil e quatrocentos reais); Sala 102 em R$76.800,00 (setenta e seis mil e oitocentos reais); Sala 103 em R$76.800,00 (setenta e seis mil e oitocentos reais); Sala 104 em R$76.800,00 (setenta e seis mil e oitocentos reais); Sala 105 em R$76.800,00 (setenta e seis mil e oitocentos reais); Sala 106 em R$57.600,00 (cinquenta e sete mil e seiscentos reais); Sala 107 em R$57.600,00 (cinquenta e sete mil e seiscentos reais); Sala 108 em R$57.600,00 (cinquenta e sete mil e seiscentos reais); Sala 201 em R$ 70.400,00 (setenta mil e quatrocentos reais); Sala 202 em R$76.800,00 (setenta e seis mil e oitocentos reais); Sala 203 em R$76.800,00 (setenta e seis mil e oitocentos reais); Sala 204 em R$76.800,00 (setenta e seis mil e oitocentos reais); Sala 205 em R$76.800,00 (setenta e seis mil e oitocentos reais); Sala 206 em R$57.600,00 (cinquenta e sete mil e seiscentos reais); Sala 207 em R$57.600,00 (cinquenta e sete mil e seiscentos reais); Sala 208 em R$57.600,00 (cinquenta e sete mil e seiscentos reais). Avaliação total do imóvel: R$2.456.550,00 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta e seis mil e quinhentos e cinquenta reais) em 28 de setembro de 2019 (ID 46225388).