• Avaliação: R$ 1.896.000,00
• Lance Minimo: R$ 948.000,00
• Incremento: R$ 10.000,00

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Descrição do lote

Lotes 08, 09, 16 e 17 na Rua Alfredo da Fonseca Melo, quadra 03, Bairro Primavera.

Local: - ARINOS/MG

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Manifestos

Descrição completa

ITEM 02: - Um lote ou terreno para construção, situado na cidade e comarca de Arinos-MG a Rua Alfredo da Fonseca Melo, sendo o lote nº 08 da Quadra 03, do Bairro Primavera, com a área total de 1.080,00m², dentro das seguintes divisas, limites e confrontações: pela frente com a Rua Alfredo da Fonseca Melo, medindo 36,00 metros, pela direita, com o lote nº 09, medindo 30,00 metros, pela esquerda, com o lote nº 07, medindo 30,00 metros, pelos fundos com o lote 16, medindo 36,00 metros, conforme matrícula nº 674 do Cartório de Registro de Imóveis de Arinos-MG; - Um lote ou terreno para construção, situado na cidade e comarca de Arinos-MG a Rua Alfredo da Fonseca Melo, sendo o lote nº 09 da Quadra 03, do Bairro Primavera, com a área total de 1.745,70m², dentro das seguintes divisas e confrontações: pela frente com a Rua Alfredo da Fonseca Melo, medindo 63,56 metros, pela direita com a Avenida Aristóteles Fernandes Valadares, medindo 31,86 metros, pela esquerda com o lote nº 08, medindo 30,00 metros, pelos fundos com o lote 17, medindo 52,82 metros, conforme matrícula nº 675 do Cartório de Registro de Imóveis de Arinos-MG; - Um lote ou terreno para construção, situado na cidade e comarca de Arinos-MG a Rua Alfredo da Fonseca Melo, sendo o lote nº 16 da Quadra 03, do Bairro Primavera, com a área total de 1.080,00m², com as seguintes divisas, limites e confrontações: pela frente com a Rua Maria Valadares Meireles, medindo 36,00 metros, pela esquerda, com o lote 17, medindo 30,00 metros, pela direita com o lote nº 15, medindo 30,00 metros, pelos fundos com o lote 08, medindo 36,00 metros, conforme matrícula nº 673 do Cartório de Registro de Imóveis de Arinos-MG; - Um lote ou terreno para construção, situado na cidade e comarca de Arinos-MG a Rua Alfredo da Fonseca Melo, sendo o lote nº 17 da Quadra 03, do Bairro Primavera, com a área total de 1.423,50m², com as seguintes divisas, limites e confrontações: pela frente com a Rua Maria Valadares Meireles, medindo 42,08 metros, pela direita com o lote 11, medindo 30,00 metros, pela esquerda com a Avenida Aristóteles Fernandes Valadares, medindo 31,86 metros e pelos fundos com o lote 09, medindo 52,82 metros, conforme matrícula nº 892 do Cartório de Registro de Imóveis de Arinos-MG. AVALIAÇÃO: A área total dos lotes é de 5.329,20 m2. Foi constatado que existe uma área total construída de 625,69 m². Apesar de existir escrituras individuais para os respectivos lotes, o imóvel avaliando, possui edificações internas que o caracteriza como um Prédio Comercial, implantado nos respectivos lotes. As edificações existentes no terreno possuem as seguintes características: Galpão: 235,24 m². Galpão com dois depósitos. Cobertura em telha metálica, piso cimentado e paredes em alvenaria com reboco e pintura. Padrão: Baixo. Estado de conservação: Ruim. Casa: 145,40 m². Terraço, sala, cozinha, área de serviço, banheiro, 03 quartos com piso cerâmico, paredes em alvenaria com reboco e pintura e teto em forro de madeira. Padrão baixo. Estado de conservação: Regular. Escritório/Administração: 245,05 m². Piso cerâmico, paredes em alvenaria com reboco e pintura e teto em forro de pvc. Padrão Baixo. Estado de conservação: Ruim. Avaliado em R$1.896.000,00 (Um milhão oitocentos e noventa e seis mil reais) em 30 de agosto de 2019. I